INTERESOVANjE stambenih zajednica za subvencionisanje radova iz gradske kase u iznosu od 20 odsto od ukupne cene je ogromno. T
Foto lična arhiva
o pokazuje i podatak da su na adresu JP “Gradsko stambeno” podneta 1.804 zahteva. Velika većina podnetih zahteva za izvođenje radova odnosi se na kreditiranje do sedam godina preko Banke Poštanska štedionica. Stanari su najviše zainteresovani za saniranje krovova i fasada, kao i rekonstrukciju ili ugradnju novih liftova.
Kako objašnjavaju u JP “Gradsko stambeno”, nakon podnošenja zahteva za izvođenje radova, stručne službe prvo izlaze na teren i vrše premer potrebnih radova.
– Sledeći korak je izrada i dostavljanje ponude stambenoj zajednici o kojoj stranari treba da odluče u roku od 30 dana – navode u ovom komualnom preduzeću. – Ukoliko je prihvate, Banka kroz 15 do 20 dana odlučuje o kreditu. Ako se on odobri, stambena zajednica potpisuje ugovor sa odabranim izvođačem, sa ovim javnim preduzećem o stručnom nadzoru, te trojni ugovor kao finalni dokument koji se potpisuje između stambene zajednice, JP “Gradsko stambeno” i Banke.
S obzirom na propisanu proceduru, tek neznatni broj zahteva mogao je da dođe do faze u kojoj je banka već odlučila o davanju kredita.
Za kreditiranje i subvencije zaintresovani su stanari sa teritorije svih 10 gradskih opština podjednako, ali najviše zahteva potiče sa Novog Beograda, što ne čudi s obzirom na to da je reč o najmnogoljudnijoj opštini.
POTREBNA VEĆINA ZA ODLUKU
NAKON što stambena zajednica dobije informacije od JP “Gradsko stambeno”, potrebno je da Skupština stambene zajednice donese odluku o izboru izvođača i odluku o kreditnom zaduženju kod banke i to dvotrećinskom većinom glasova.
S obzirom na to da je JP “Stambeno” garant, ne postoji učešće, kao ni ograničenje kredita. Iznos koji se odobrava je u vrednosti radova koji se izvode. Kamata je fiksna do pet godina i iznosi 7,5 odsto, a od pet do sedam – 8,5 odsto.
– Stambene zajednice i dalje mogu da podnose zahteve za izvođenje radova uz otplatu putem kreditiranja do sedam godina, ali je završen konkurs za dodelu subvencija Grada Beograda – ističu u JP “Gradsko stambeno”. – Ne postoji ograničenje po pitanju iznosa kredita, koji mogu dobiti od banke. Na osnovu pređašnjeg iskustva, možemo zaključiti da su navedene cifre zaista veliki uspeh kako ovog javnog preduzeća, tako i institucija koje su početnu ideju kreditiranja podržale. Radi se o brojkama koje pokazuju višestruko uvećanje interesovanja stanara za rešavanje kapitalnih problema u zgradama.
Subvencije Grada Beograda, u iznosu do petine ukupne vrednosti radova, stambene zajednice mogu da koriste za finansiranje investicionih radova na: ugradnji novih liftova, sanaciji krovova, rekonstrukciji fasada, zameni starih merno-razvodnih ormara, kao i drugih investicionih radova koji stambene zgrade čine bezbednijim, energetski efikasnijim i kvalitetnijim za život. Pravo da apliciraju imale su stambene zajednice koje redovno izmiruju obaveze prema javnim i javno-komunalnim preduzećima.
Iako je istekao rok za subvncije Grada, stambene zajednice i dalje mogu podnositi zahteve za kreditiranje radova preko Banke “,Poštanska štedionica”,. Za one koji redovno izmiruju svoje obaveze, JP “Gradsko stambeno” biće garant da će vratiti kredit Banci. Takođe, ovo preduzeće će izraditi i proveriti projektno-tehničku dokumentaciju, obaviti sve administrativne poslove u postupku odobrenja kredita kod banke i raditi stručni nadzor nad izvođenjem radova.